공통 근거를 계산하는 방법

공통 근거를 계산하는 방법? 한 기사에서 공동 영역의 계산 방법 이해

최근 몇 년 동안 핫 부동산 시장으로 인해 공동 지역의 계산은 주택 구매자의 초점이되었습니다. 공용 지역은 엘리베이터 샤프트, 계단, 쓰레기통, 변전소 등을 포함하여 전체 건물의 소유자가 공동으로 소유 한 건물 지역의 공통 부분을 말합니다. 그렇다면 공용 영역을 계산하는 방법은 무엇입니까? 이 기사는 귀하를 위해 자세히 분석합니다.

1. 공통 영역에 대한 계산 공식

공통 영역의 계산 공식은 다음과 같습니다.

다른 지역의 공통 계수는 다를 수 있으며 특이성은 지역 정책의 적용을받습니다.

2. 공통 영역에는 어떤 부분이 포함되어 있습니까?

공용 영역은 일반적으로 다음 부분을 포함합니다.

3. 공통 영역에 영향을 미치는 요인

공통 영역의 크기는 주로 다음 지점을 포함하여 다양한 요인에 영향을받습니다.

4. 공동 영역의 손실을 줄이는 방법은 무엇입니까?

주택 구매자는 다음과 같이 공동 영역의 손실을 줄일 수 있습니다.

1.낮은 공통 속성을 선택하십시오.집을 구입하기 전에 다른 속성의 일반적인 계수를 비교하고 공통 속성이 작은 속성을 선택할 수 있습니다.

2.일반적인 구내의 세부 사항을 이해하십시오.개발자는 흐릿함을 피하기 위해 상세한 공통 영역 구성을 제공해야합니다.

3.아파트 디자인에주의하십시오.너무 많은 공공 복도에서 낭비되는 지역을 피하기 위해 합리적인 아파트 디자인이있는 집을 선택하십시오.

4.측량 및 매핑 보고서 확인 :집을 모을 때는 측량 및 매핑 보고서를 확인하여 공동 구역이 계약과 일치하는지 확인하도록 요청할 수 있습니다.

5. 공동 지역에 대한 법적 조항

"상업 주택 판매에 대한 규정"에 따르면, 개발자는 구매 계약에서 공용 영역의 특정 범위와 규모를 명확하게 표시해야합니다. 주택 구매자는 개발자에게 공동 구역에 대한 자세한 설명을 제공하고 공동 영역을 확인하도록 요청할 권리가 있습니다.

또한, 다른 지역에는 공동 영역의 상한에 대한 조항도 있습니다. 예를 들어, 일부 도시는 일반 주거용 건물의 일반적인 계수가 25%를 초과하지 않아야한다고 규정하고 있으며, 고급 주거용 건물의 일반적인 계수는 더 높을 수 있습니다.

6. 요약

공통 영역은 집을 구매하는 과정에서 무시할 수없는 중요한 요소입니다. 계산 방법, 내용 및 공용 영역의 영향 요인을 이해하면 주택 구매자가 더 현명한 결정을 내릴 수 있습니다. 동시에 주택 구매자는 관련 법적 규정에주의를 기울이고 자신의 권리와 이익을 보호해야합니다.

이 기사가 공용 영역에 대한 귀하의 질문에 답변 할 수 있기를 바랍니다. 주택을 구입하는 동안 공용 지역에 문제가 발생하면 귀하의 권리와 이익이 손상되지 않도록 전문 부동산 변호사 또는 관련 부서와 상담하는 것이 좋습니다.